Сосед устроил в квартире мебельный цех

И снова возвращаемся к теме шумных соседей, ведь это один из самых популярных вопросов от наших читателей. А человеческий фактор и отношения между соседями – неисчерпаемый источник тем для обсуждения и публикаций на нашей страничке. В редакцию обратилась бобруйчанка Клавдия Петровна со своей историей: «Не первый год сосед сверху занимается изготовлением мебели на заказ. Шум мешает мне нормально проводить время в своей квартире. Порой работы ведутся приглушенно, а порой и беруши не помогут. Правомерно ли все это?»

Сразу ответим, что в такой ситуации стоит обращаться в налоговую инспекцию, потому как, скорее всего, предпринимательская деятельность по изготовлению мебели в многоквартирном доме не имеет лицензии, кроме того, можно произвести шумовые замеры. Исследования уровня шума на договорной основе осуществляют органы и учреждения Госсаннадзора и другие юридические и физические лица, аккредитованные на проведение указанных исследований. Если назрела острая ситуация, жильцы могут обратиться в санстанцию, чтобы произвести необходимые замеры. За нарушение шумовых норм предусмотрена административная ответственность – штраф в размере до 30 базовых величин (1110 рублей): если гражданин будет шуметь ночью – с 23 до 7 часов; если в квартире в любое время будет громко работать телевизор, радио, магнитофон или другое громкоговорящее устройство, шум от которого нарушает покой других граждан в жилом доме; если ремонт, сопровождающийся шумом и вибрацией, проводится в выходные и праздничные дни, а также в рабочие дни с 19 часов вечера до 9 часов утра.

Максимальные допустимые уровни звука в жилых комнатах квартир составляют 55 дБА (с 7 до 23 ч.) и 45 дБА (с 23 до 7 ч.), в жилых комнатах общежитий соответственно 60 и 50 дБА. На территориях, прилегающих к жилым домам, этот показатель составляет 70 и 60 дБА, а к общежитиям – 75 и 65 дБА.

Сотрудникам милиции в подобных ситуациях отведена основная роль по установлению виновного лица, поэтому ситуацию также прокомментировал начальник отделения охраны правопорядка и профилактики отдела милиции Ленинского района Бобруйска УВД подполковник милиции Андрей Барутенко:

– Использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания, влечет наложение штрафа в размере до двадцати базовых величин, а на юридическое лицо – от тридцати до шестидесяти базовых величин по ч. 4 ст. 22.12 КоАП.

Дополним: если вы обратились в первую очередь к сотрудникам ЖКХ, что ведение административного процесса должно проходить строго в соответствии с нормами законодательства. Это и соблюдение определенного срока подготовки и рассмотрения конфликтной ситуации (не позднее 10 суток со дня начала административного процесса), и свое­временное внесение (в течение 3 суток) данных о привлечении лица к административной ответственности в единый банк данных о правонарушениях с последующей передачей сотрудникам управления внутренних дел. В отношении собственника жилого помещения законодательством предусмотрено отчуждение жилого помещения, если он нарушал правила пользования им или вспомогательными помещениями, а также уклонялся от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса местный исполнительный и распорядительный орган обязан в письменной форме предупредить собственника о необходимости погасить задолженность либо устранить нарушения, тем более если они повлекли разрушение или порчу жилого помещения.