Продали вторую квартиру в течении 5 лет – нужно уплатить налог

Инна Евгеньевна задала вопрос: «В 2019 году продала принадлежащую мне ½ доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру. В 2022 году физическому лицу мною была продана однокомнатная квартира. Необходимо ли платить подоходный налог?»

В инспекции МНС по Бобруйску дали утвердительный ответ: «Да. Доходы от продажи или иного возмездного отчуждения (в том числе путем мены, ренты) в течение 5 лет второй и более квартиры, принадлежащей физическому лицу на праве собственности (доли в праве собственности на квартиру), облагаются подоходным налогом. В приведенной ситуации гражданке необходимо не позднее 31 марта 2023 года представить налоговую декларацию за 2022 год и не позднее 1 июня 2023 года уплатить с дохода, полученного от продажи однокомнатной квартиры, подоходный налог по ставке в размере 13 %. Для расчета этого налога облагаемый доход по выбору плательщика уменьшается либо на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением или отчуждением квартиры, либо на сумму в размере 20 % от цены продажи квартиры.»