Лишиться жилья может даже собственник. Разъяснение дали в прокуратуре Бобруйска

В соответствии с жилищным законодательством граждане обязаны оплачивать коммунальные услуги в полном объеме и в срок.   В статье 137 Жилищного кодекса Республики Беларусь   закреплена возможность отчуждения жилого помещения, находящегося в собственности граждан, в случае их уклонения от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Так, если собственник жилого помещения минимум шесть месяцев без уважительных причин не оплачивает ЖКУ, то местный исполнительный и распорядительный орган вправе через суд требовать отчуждения этого жилья (п.2 ст.137 ЖК) в следующем порядке.

До обращения в суд госорган направляет гражданину письменное предупреждение о необходимости погасить задолженность. Если эта задолженность в полном объеме в течение одного месяца с даты получения предупреждения не погашена, то госорган вправе обратиться в суд с иском о понуждении собственника к возмездному отчуждению жилого помещения.  В случае удовлетворения требований и принятия судом решения об отчуждении жилья, собственнику предоставляется годичный срок на погашение долга, в том числе из средств, вырученных им от продажи жилья. Проигнорировал и это требование – по решению суда квартира может быть принудительного продана с публичных торгов, а из полученных средств часть пойдет на погашение задолженности, а часть на приобретение исполкомом другого жилья для ответчика.

Количество рассмотренных судом Бобруйского района и г. Бобруйска гражданских дел о понуждении собственников к отчуждению жилых помещений с каждым годом увеличивается. Так, 11 мая 2026 года судом вынесено решение об удовлетворении требований администрации Ленинского района г. Бобруйска к К. о понуждении собственника к отчуждению принадлежащей ему квартиры в связи с наличием шестимесячной задолженности за ЖКУ в размере более 500 рублей.

Таким образом, в случае уклонения от исполнения своих обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги, своего жилья может лишиться даже его собственник.

Т.В. Лашакова, помощник прокурор г. Бобруйска по особым поручениям