Как сменить председателя жилищного кооператива, если не устраивает его работа?

Ирина Савельева спрашивает: «Как сменить председателя жилищного кооператива, если не устраивает его работа?»

Отвечает адвокат специализированной юридической консультации по гражданским и экономическим делам Бобруйска «Цивилист» Ольга Перельман:

– При досрочном прекращении трудовых отношений с председателем правления ЖСПК действующие члены, помимо законодательства, должны руководствоваться уставом и локальными правовыми актами. Необходимо определить причины и правовое основание для досрочного увольнения. Под причинами следует понимать конкретные действия или бездействие председателя правления ЖСПК, связанные с неисполнением (ненадлежащим исполнением) им своих обязанностей. При этом следует руководствоваться ст. 170 Жилищного кодекса, в которой определены права и обязанности председателя правления ЖСПК заключенным с ним трудовым договором, уставом, локальными правовыми актами. существует также возможность досрочного увольнения председателя правления на основании ст. 259 Трудового кодекса. В данном случае собственник имущества или уполномоченный им орган (общее собрание членов ЖСПК) вправе досрочно расторгнуть трудовой договор (контракт) с руководителем организации в случае отсутствия виновных действий или бездействия с его стороны. В этой ситуации председателю правления ЖСПК выплачивается компенсация в размере, определенном трудовым договором (контрактом). Если такая компенсация не предусмотрена, то увольнение по ст. 259 Трудового кодекса не допускается.

Досрочное прекращение полномочий председателя правления ЖСПК относится к исключительной компетенции общего собрания членов жилищного кооператива. Вопрос о его досрочном увольнении может быть вынесен на обсуждение общего собрания по письменному требованию членов ЖСПК, обладающих не менее чем 1/4 голосов от их общего количества, или ревизионной комиссии, или не менее 2/3 членов правления. В заседании общего собрания должны принять участие более половины членов ЖСПК от их общего количества, обладающих не менее чем половиной голосов всех членов. Решение будет считаться принятым, если за него проголосуют более половины членов ЖСПК. Допускается принятие решения по вопросу досрочного увольнения председателя правления путем проведения письменного опроса в порядке, предусмотренном уставом и п. 8 ст. 166 Жилищного кодекса. Решение будет считаться принятым, если за него проголосуют более половины членов жилищного кооператива, принявших участие в общем собрании (письменном опросе), обладающих не менее чем половиной голосов членов ЖСПК.